第一條 為切實(shí)解決市區(qū)中等偏低收入及以下住房困難家庭的住房問(wèn)題，讓符合住房保障條件的中等偏低收入及以下住房困難家庭有更多的選擇住房的途徑，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)辦〔2011〕45號(hào)）、《省政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇政發(fā)〔2011〕126號(hào)）和《蘇州市住房保障實(shí)施辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所指購(gòu)房補(bǔ)貼是政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)向符合住房保障條件的中等偏低收入及以下住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)用于自住的普通商品住房或存量住房（二手房）時(shí)發(fā)放的購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼屬于經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣化保障形式。

第三條 購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象為城區(qū)（姑蘇區(qū)）范圍內(nèi)符合住房保障條件的中等偏低收入及以下住房困難家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)人”）。住房保障對(duì)象的申請(qǐng)、審查、資格認(rèn)定按照住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條 “申請(qǐng)人”購(gòu)買(mǎi)住房的范圍為市區(qū)（不含吳江區(qū)）范圍內(nèi)的新建普通商品住房或姑蘇區(qū)范圍內(nèi)的存量住房。所購(gòu)存量住房建筑面積在90平方米以?xún)?nèi)。

第五條 購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為市區(qū)住房保障人均面積標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)為18 平方米）。

第六條 購(gòu)房補(bǔ)貼面積計(jì)算：無(wú)房家庭購(gòu)房補(bǔ)貼面積按全額計(jì)算。有私房的按扣除私房建筑面積后的差額計(jì)算。承租公有住房的，由市住房保障管理中心按照屆時(shí)規(guī)定價(jià)格有償收回公有住房的承租權(quán)。實(shí)際購(gòu)房面積小于購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際購(gòu)房面積計(jì)算。

第七條 政府補(bǔ)貼購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)：凡是購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房和存量住房的，政府補(bǔ)貼購(gòu)房款為上年度新建普通商品住房市場(chǎng)均價(jià)的40%左右（現(xiàn)為每平方米4250元）。公有住房收回價(jià)格（現(xiàn)為每平方米4250元）同比例調(diào)整。“申請(qǐng)人”領(lǐng)取的政府購(gòu)房補(bǔ)貼不得低于購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)格。

第八條 直系親屬之間發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不得領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。直系親屬是指夫妻雙方父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女的關(guān)系。

第九條 “申請(qǐng)人”按相關(guān)程序領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。市相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的操作程序，方便群眾辦事，保證資金安全。

第十條 “申請(qǐng)人”購(gòu)房后，自行承擔(dān)所購(gòu)房屋的維護(hù)管理、稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

第十一條 “申請(qǐng)人”享受政府補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)的住房，納入保障性住房管理。“申請(qǐng)人”在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須在購(gòu)房合同中加注“政府購(gòu)房補(bǔ)貼××萬(wàn)元”的條款。房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，按保障性住房權(quán)屬管理規(guī)定，在權(quán)證附計(jì)欄加注“保障性住房”標(biāo)記，并以“政府購(gòu)房補(bǔ)貼××萬(wàn)元”的格式注明政府購(gòu)房補(bǔ)貼的金額。

第十二條 “申請(qǐng)人”享受政府補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)住房后，所購(gòu)買(mǎi)住房的退出手續(xù)按照保障性住房上市交易相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 “申請(qǐng)人”享受政府補(bǔ)貼所購(gòu)買(mǎi)的住房，在上市交易時(shí)，必須將領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼全額退還政府。 “申請(qǐng)人”享受政府補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)住房后，可以全額退還政府購(gòu)房補(bǔ)貼，所購(gòu)買(mǎi)住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更為一般存量住房。

第十三條 住房保障對(duì)象采用隱瞞、虛報(bào)、謊報(bào)、提供虛假材料等不正當(dāng)手段申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，責(zé)令限期退回政府購(gòu)房補(bǔ)貼，并在五年不得再申請(qǐng)住房保障。

第十四條 住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門(mén)的工作人員，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由行政主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法依紀(jì)追究行政責(zé)任；涉嫌構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十五條 吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)可根據(jù)本轄區(qū)實(shí)施情況參照?qǐng)?zhí)行。

第十六條 以往規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。 本規(guī)定自2013年12月1日起施行。